Нотариус г. Северодвинска — Спирина Светлана Михайловна.
Уважаемые жители Северодвинска!
Мы рады приветствовать Вас на нашем сайте, который поможет Вам лучше ориентироваться в сфере нотариальных услуг. Нотариус г. Северодвинска Спирина Светлана Михайловна, ответит на ваши вопросы и оформит: договоры, завещания и наследственные дела, доверенности и другие сделки, удостоверит подлинность подписи, соответствие копии документа оригиналу, правильность перевода, а также выполнит другие действия, предусмотренные законом.
Нотариус Северодвинск
Проверка Документа
Для отправки документа нотариусу нажмите на картинку.
Задать вопрос
Для получения консультации нажмите на картинку.
Обратный Звонок
Оставьте заявку и нотариус перезвонит Вам.
Для Вашего удобства мы предлагаем ознакомиться с услугами, которые предоставляет нотариус. Здесь Вы найдете краткое описание нотариального действия, перечень документов, которые необходимо предоставить нотариусу.
Услуги нотариуса для юридических лиц
Услуги нотариуса для физических лиц
Вакансии
В нотариальную контору требуется сотрудник с высшим юридическим образованием
Основаниями наследования являются наследование по завещанию и наследование по закону. Наследство по закону имеет место только тогда, когда оно не изменено завещанием, а также в иных, установленных законом, случаях. На наследование по завещанию имеют права лица, указанные завещателем в завещании. Наследодатель имеет право указывать в завещании любых лиц, которым он желает завещать свое имущество, определять любым образом их доли в наследстве, а так же вправе без указания причин лишить наследства любых наследников по закону. Свобода завещания ограничивается только указанными в законе правилами об обязательных долях в наследстве. Наследство по закону осуществляется в соответствии с порядком очередности наследников, определенным ГК РФ (ст. 1142-1145).
Открытие наследства.
Открытие наследства производится со смертью наследодателя. День смерти гражданина или день вступления в силу решения суда о признании наследодателя умершим (при объявлении судом гражданина умершим) является днем открытия наследства. Местом открытия наследства в соответствии с ГК РФ считается последнее постоянное место жительства гражданина.
Право на наследство.
Право на наследство имеют граждане, находящиеся на день открытия наследства в живых, а также родившиеся после смерти наследодателя (если были зачаты при его жизни). На наследование по завещанию имеют право указанные в нем в качестве наследников юридические лица, осуществляющие деятельность на день открытия наследства. Законом определен круг недостойных наследников, которые не имеют права ни на наследство по закону, ни на наследство по завещанию (ст. 1117 ГК РФ).
Оформление наследства и принятие наследства.
Первоначальным этапом при оформлении наследства является вступление в наследство. Для того чтобы получить наследуемое имущество, наследник должен принять наследство. Если наследник принимает часть причитающегося ему наследуемого имущества, это означает принятие всего наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось. ГК РФ определяет два способа принятия наследства:
1. Для вступления в наследство необходимо подать заявление о принятии наследства. Заявление о вступлении в наследство подается по месту открытия наследства нотариусу, либо должностному лицу, уполномоченному выдавать свидетельства о наследстве. Заявление может подать как само лицо, имеющее право на наследство (наследник), так другие лица. При передаче заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство через других лиц, или при отправке документа по почте, подлинность подписи наследника должна быть засвидетельствована нотариально. Закон допускает принятие наследства через доверенное лицо, но в этом случае представитель должен иметь нотариальную доверенность с указанием в ней специальных полномочий.
2. Фактическое принятие наследства наследником, которое подразумевает совершение следующих действий:
— вступление во владение и управление наследством;
— оплата расходов по содержанию наследства;
— оплата долгов наследодателя;
— получение денежных средств, причитающихся наследодателю;
— принятие мер по сохранению наследства.
Срок принятия наследства.
ГК РФ определен период, в течение которого должно быть принято наследство. Срок принятия наследства — шесть месяцев с момента открытия наследства (с даты смерти). Если днем открытия наследства является день предполагаемой смерти наследодателя, то срок принятия наследства (6 месяцев) считается со дня вступления в силу решения суда о признании наследодателя умершим. Если право на наследство возникает у лица вследствие отказа от наследства другого наследника или на основании признания другого наследника недостойным, то принятие наследства данным лицом возможно в течение шести месяцев со дня получения им права на наследство. Лицо, получившее право на наследство вследствие непринятия другим наследником наследства, может принять наследуемое имущество в течение трех месяцев со дня окончания срока принятия наследства, указанного в законе.
Вступление в наследство после окончания срока принятия наследства возможно только после вынесения судом решения о восстановлении этого срока. При обращении в суд наследник должен указать в исковом заявлении, что пропустил срок оформления наследства по уважительным причинам, либо не знал или не должен был знать об открытии наследственного дела. Обратиться в суд о восстановлении сроков наследства можно в течение шести месяцев после того, как лицо, имеющее право на наследство, узнало об открытии наследства, либо как отпали иные уважительные причины пропуска. Суд, признавший наследника принявшим наследство по окончанию срока, определяет доли в наследстве всех наследников и принимает меры по защите прав и интересов нового наследника. По соглашению остальных наследников возможно принятие наследства новым наследником без обращения в судебную инстанцию. Согласие наследников на принятие новым наследником наследства удостоверяется нотариусом, а выданное ранее свидетельство о наследстве нотариусом аннулируется. Наследники получают новое свидетельство о праве на наследство.
Основной список документов для оформления наследства состоит из:
Заявление о принятии или об отказе от наследства до истечения 6 (шести) месяцев со дня смерти
(составляется и подписывается у нотариуса при обращении в нотариальную контору)
Свидетельство о смерти и его копия;
Документы подтверждающие родство и их копии;
-Для супруга — Свидетельство о браке;
-Для сыновей — Свидетельство о рождении;
-Для дочерей — Свидетельство о рождении и о браке (в случае изменения фамилии) или Справка об заключении брака из ЗАГСа (в случае расторжения брака);
Справка о постоянной регистрации умершего на день смерти с указанием лиц, совместно с ним прописанных (без копий);
Паспорт при обращении к нотариусу;
Завещание (при наличии) с отметкой нотариуса о том, что завещание не изменялось и не аннулировалось;
Правоустанавливающие документы (и их копии) на имущество наследодателя (к примеру: свидетельство о праве собственности на квартиру с документом являющимся основанием (договор купли-продажи и т.д.), дом, автомобиль и т.д.).
Вакансии
В нотариальную контору требуется сотрудник с высшим юридическим образованием
Удостоверение завещаний
Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание.
Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.
Завещатель вправе совершить завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием (закрытое завещание).
Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Несоблюдение этих правил влечет за собой недействительность завещания.
Закрытое завещание в заклеенном конверте передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в их присутствии нотариусом в другой конверт, на котором нотариус делает надпись, содержащую сведения о завещателе, от которого нотариусом принято закрытое завещание, месте и дате его принятия, фамилии, об имени, отчестве и о месте жительства каждого свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим личность.
Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания.
При толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.
В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.
Документы для оформления завещания
1. Документ завещателя, удостоверяющий его личность (паспорт).
2. Информация о лицах, которым завещается имущество: Фамилия, Имя, Отчество, полная дата рождения.
Нотариальное удостоверение сделок
Удостоверение сделок — нотариальное действие, необходимое для обеспечения законности договорных отношений. Его суть состоит в разъяснении смысла и юридических последствий заключаемого соглашения, а также в проверке содержания текста договора на соответствие действительным намерениям сторон и действующему законодательству.
Для получения услуги нотариального удостоверения сделки ее участники должны предоставить:
паспорта;
учредительные документы (для юр. лиц.);
свидетельства ИНН и ОГРН (для юр. лиц и ИП);
правоустанавливающие документы на имущество, передаваемое по договору;
проект договора (при наличии);
доверенности и паспорта представителей (при необходимости).
Конкретный перечень документов зависит от вида соглашения, поэтому необходимо предварительно получить консультацию в нотариальной конторе.
Нотариус проверяет представленные бумаги и, если заключаемый договор не противоречит закону, производит на нем удостоверительную надпись. Каждая из сторон получает по экземпляру этого документа.
Согласно основным правилам удостоверения сделок, обратиться к нотариусу можно по желанию участников, однако для юридических лиц существует и обязательная форма нотариального удостоверения сделки:
дарения, купли—продажи и залога долей ООО;
предварительные соглашения по сделкам, которые будут заверяться нотариально;
соглашения о расторжении, изменении, а также переуступке долга по нотариально заверенным сделкам.
Важный нюанс: обязанность по удостоверению сделки может быть предусмотрена не только законом, но и договором. Если какая—либо из сторон уклоняется от обращения к нотариусу, а вторая уже исполнила свои обязательства (частично или полностью), то признать договор действительным можно в суде. После этого заверять сделку у нотариуса не нужно.
Доверенность от юридического лица
— письменное полномочие, дающее право доверенному лицу предприятия, организации или индивидуального предпринимателя на совершение законных действий и представление интересов данного юридического лица или индивидуального предпринимателя перед третьими лицами.
Обязательно к нотариальному удостоверению:
Доверенность для совершения сделок, требующих нотариальной формы;
Доверенность для подачи заявлений о государственной регистрации прав или сделок;
Доверенность на распоряжение правами, зарегистрированными в государственных реестрах;
Доверенность на представление документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
УДОСТОВЕРЕНИЕ РЕШЕНИЯ ОРГАНОВ УПРАВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
Согласно пункту 3 статьи 67.1 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие общим собранием участников хозяйственного общества решения и состав участников общества, присутствовавших при его принятии, подтверждаются в отношении:
непубличного акционерного общества путем нотариального удостоверения или удостоверения лицом, осуществляющим ведение реестра акционеров такого общества и выполняющим функции счетной комиссии;
общества с ограниченной ответственностью путем нотариального удостоверения, если иной способ (подписание протокола всеми участниками или частью участников; с использованием технических средств, позволяющих достоверно установить факт принятия решения; иным способом, не противоречащим закону) не предусмотрен уставом такого общества либо решением общего собрания участников общества, принятым участниками общества единогласно.
В соответствии со статьей 103.10 Основ законодательства о нотариате лицо, обратившееся к нотариусу для удостоверения факта принятия решения органа управления юридического лица, представляет следующие документы:
учредительные документы;
внутренний документ юридического лица, устанавливающий порядок проведения собрания или заседания (при его наличии);
решение уполномоченного лица или решение органа управления юридического лица о проведении собрания или заседания и об утверждении соответствующей повестки дня;
документ, подтверждающий полномочия обратившегося лица по организации собрания или заседания, если такие полномочия не следуют из других представленных документов;
предусмотренный законом документ с перечнем лиц, имеющих право на участие в собрании или заседании;
иные документы, необходимые для определения компетенции органа управления юридического лица и кворума собрания или заседания.
Сделка с долями ООО
По договору купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале ООО одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) долю (часть доли) в уставном капитале ООО, а покупатель обязуется принять долю (часть доли) и уплатить за нее определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ, ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).
Договор купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.
Доля (часть доли) в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ.
Лица, обратившиеся к нотариусу, получают уверенность в юридической чистоте сделки, а также гарантия защиты своих прав и законных интересов.
Примерный перечень необходимых документов:
Документ, удостоверяющий личности сторон договора (Паспорт);
Правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность Продавцу доли ООО (учредительный договор, договор купли-продажи и т.д.);
Устав ООО;
Свидетельство о постановке на учёт;
Свидетельство о регистрации юр лица;
Свидетельства о внесении изменений;
Решение (протокол) о назначении руководителя ООО;
Справка ООО о полной оплате доли;
Список участников общества (с информацией о составе участников);
Нотариальное согласие супруга продавца и покупателя (при себе необходимо иметь Паспорт + Подлинник или нотариально заверенную копию Свидетельства о заключении брака);
Выписка ЕГРЮЛ (запрашивается нотариусом самостоятельно в электронном виде).
Формы заявлений в налоговую инспекцию
Для свидетельствования подлинности подписи руководителя на заявлении в МИФНС необходимо представить нотариусу:
устав,
решение о назначении руководителя,
свидетельство о постановке на учёт;
свидетельство о регистрации юр лица;
свидетельства о внесении изменений;
заполненную форму для ИФНС,
документы, подтверждающие сведения, вносимые в ЕГРЮЛ.
Личная явка руководителя с паспортом является обязательной.
Данный перечень является типовым, список документов варьируется в зависимости от заверяемой формы и заявителя.
Сформировать пакет документов для создания юридического лица Вы можете самостоятельно при помощи бесплатного сервиса на сайте ФНС России. Программа составит Вам проект Устава (по новым требованиям закона) и другие документы (в формате Word с возможностью поправить текст).
Информацию о регистрационных действиях в МИФНС при ликвидации юридического лица (форму Р15001, Р16001) Вы можете найти на сайте ФНС России: http://reg.nalog.ru/gosreg_a/lyl/
Прочие нотариальные действия для юридических лиц.
Свидетельствование подлинности подписи на документах
Свидетельствование верности копий документов и выписок из них
Совершение протестов векселей
Срочное получение листа записи из ЕГРЮЛ с нотариальным заверением
Выезд к юридическим лицам
Документы, необходимые для совершения нотариальных действий юридическим лицам:
оригиналы всех учредительных документов:
устав;
договор о создании;
протокол или решение о назначении;
свидетельство о постановке на учёт;
свидетельство о регистрации юр лица;
свидетельства о внесении изменений;
листы записи;
список участников;
выписка из ЕГРЮЛ;
печать.
Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Перечень необходимых документов:
1. Документы удостоверяющие личность сторон брачного договора (паспорт);
2. Свидетельство о заключении брака (если брак заключен);
3. Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.)
Удостоверение доверенности
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.
Не могут быть удостоверены доверенности на оформление через представителя действий, которые, в соответствии с законом, могут быть совершены только лично: оформление завещания, усыновление, заключение брака, иные действия, тесно связанные с личностью гражданина.
Нотариальное удостоверение доверенности необходимо для защиты интересов отдельного гражданина и общества в целом. Удостоверяя доверенности, нотариус выполняет ряд функций:
свидетельствование того, что доверенность подписана тем лицом, от имени которого она исходит;
проверка дееспособности лица, выдавшего доверенность;
проверка соответствия содержания доверенности закону и волеизъявлению лица, выдаваемого доверенность.
Для осуществлении нотариального удостоверения доверитель должен лично явиться к нотариусу, явка представителя при этом необязательна (достаточно его паспортных данных (фамилия, имя, отчество, дата рождения, место жительства, и т.д.). Это необходимо для того, чтобы нотариус мог:
установить личность лица, обратившегося за удостоверением доверенности;
проверить его паспорт либо другие, удостоверяющие личность документы, их подлинность и действительность;
установить волеизъявление лица, обратившегося за удостоверением доверенности;
проверить дееспособность гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия (надо отметить, что дееспособность связана не только с достижением определенного возраста, но и с психическим состоянием здоровья человека). не могут удостоверяться доверенности лиц, находящихся в момент составления доверенности в таком состоянии, когда они не могут понимать значения своих действий или руководить ими (например, лиц, находящихся в бредовом или бессознательном состоянии);
удостовериться, что гражданин знает последствия действий представителя, наделяемого определенными полномочиями, и желает наступления этих последствий;
разъяснить порядок выдачи и отмены доверенности.
Документы для оформления доверенностей
Паспорт доверителя.
Точные паспортные данные поверенного (во избежание возможных ошибок рекомендуем иметь копию паспорта)
Все данные, которые необходимы для точного указания полномочий (например, полные данные транспортного средства, точный адрес квартиры, кадастровый номер земельного участка, названия организаций и т.д.)
Соглашение об уплате алиментов
заключается в письменной форме и
подлежит обязательному нотариальному удостоверению;
приравнивается по своей исполнительной силе к исполнительному листу, то есть исполнение по нотариально удостоверенному соглашению осуществляется так же, как и по исполнительному листу;
выдачи других исполнительных документов для удержания алиментов не требуется.
Изменение или расторжение соглашения об уплате алиментов осуществляется в любое время по взаимному согласию, но только в той же форме, что и само соглашение об уплате алиментов.
Не допускается:
односторонний отказ от исполнения соглашения об уплате алиментов;
одностороннее изменение его условий. В случае одностороннего отказа от исполнения или одностороннего изменения его условий сторона, интересы которой нарушены, вправе обратиться в суд с иском: о принуждении другой стороны к исполнению соглашения; изменении соглашения; расторжении соглашения.
Суд может признать соглашение недействительным (полностью или частично) по следующим основаниям:
заключение алиментного соглашения с недееспособным лицом (ст. 171 ГК);
заключение алиментного соглашения с несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его законного представителя;
заключение алиментного соглашения под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, насилия, стечения тяжелых жизненных обстоятельств;
условия предоставления содержания по соглашению существенно нарушают интересы получателя алиментов.
Размер алиментов при заключении соглашения об их уплате определяется сторонами такого соглашения по договоренности, исходя из материального положения плательщика; семейного положения плательщика.
размер алиментов не может быть ниже установленного законом размера алиментов.
Невыполнение указанного условия является основанием для признания судом соглашения об уплате алиментов недействительным.
Соглашение об уплате алиментов определяет способы уплаты алиментов, порядок уплаты алиментов. В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты. При установлении размера алиментов в долях к заработку плательщика размер долей, порядок их исчисления и виды доходов, подлежащих учету при их определении, устанавливаются сторонами самостоятельно. Оценка имущества, предоставляемого в виде алиментов, производится по соглашению сторон.
Сроки уплаты алиментных платежей также определяются сторонами самостоятельно.
Список необходимых документов для совершения данной сделки:
1. Свидетельство о рождении ребенка (детей).
2. Свидетельства об установлении отцовства (для проверки записи о родителях).
3. Справка с места работы лица, обязанного платить алименты, о размере заработной платы не менее чем за три месяца на момент обращения к нотариусу.
4. Паспорта сторон;
5. Банковские реквизиты в случае перечисления алиментов на счет.
Перечень документов является примерным и при необходимости нотариус может запросить документы дополнительно. Все документы предоставляются нотариусу в подлинниках.
Соглашение об уплате алиментов носит строго личный характер, поэтому не допускается удостоверение такого соглашения по доверенности.
Согласие Супругов
Согласие на сделку
Согласие супруга на сделку — обязательный документ при совершении одним из супругов сделок с совместным имуществом, нажитым во время брака. Необходимость получения согласия супруга возникает из положений Семейного кодекса РФ (ст.34,35 СК РФ). Законом установлен совместный режим общей собственности супругов, в соответствии с которым распоряжение, владение и пользование имуществом супруги осуществляют по обоюдному согласию. Законный режим совместной собственности супруги вправе изменить, заключив брачный договор. В брачном договоре они могут указать, на какие конкретно сделки не требуется согласие одного из супругов (например, не требуется согласие супруга на покупку квартиры) или что один из супругов не имеет права собственности на определенное имущество.
Необходимо получить нотариальное согласие супруга в случае:
— если один из супругов совершает сделку с недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов;
— если одни из супругов совершает сделку, для которой закон предусматривает обязательную нотариальную форму;
— если один из супругов совершает сделку, для которой закон предусматривает обязательную государственную регистрацию. От второго супруга не требуется согласия на продажу (или на отчуждение иным способом) имущества:
— приобретенного до заключения брака;
— полученного в дар или в порядке наследования во время брака;
— перешедшего в собственность супруга, совершающего сделку, после раздела имущества;
— принадлежащего супругу, совершающему сделку, в соответствии с брачным договором.
Сделки с недвижимостью
Примерный перечень документов:
1. Документ удостоверяющий личность участников договора;
2. Правоустанавливающий документ (свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, договор купли-продажи, договор дарения и другие);
3. Кадастровый и технические паспорта (при наличии);
4. Свидетельство о регистрации права в ФРС (при наличии);
5. Справка паспортного стола о лицах, зарегистрированных в квартире, с выпиской из поквартирной карточки (форма №10) и домовой книгой. (Желательно, чтобы на момент продажи все продавцы и лица, проживавшие в квартире, были сняты с регистрационного учета в продаваемой квартире. Справка выдается организацией, осуществляющей паспортный учет, а именно ЖЭУ, управляющей компанией, ЖСК , ТСЖ и др.);
6. Нотариальное согласие супруга продавца (если продаваемая квартира является совместной собственностью). Подлинник свидетельства о браке или его нотариально засвидетельствованная копия обязательна;
7. Нотариальное согласие супругапокупателя (либо брачный договор, по которому приобретаемая квартира не будет являться совместной собственностью супругов). Подлинник свидетельства о браке или его нотариально засвидетельствованная копия обязательна;
8. Разрешение органа опеки и попечительства. если собственником является несовершеннолетний;
9. В случае если продается доля в праве собственности на квартиру необходимо уведомить сособственников надлежащим образом или иметь нотариальные отказы от использования преимущественного права покупки доли.
Договор или соглашение о разделе имущества
Соглашение или договор о разделе имущества
— это гражданско-правовая сделка, в результате которой общее совместно нажитое имущество супругов становится личной собственностью каждого из них. Соглашение о разделе имущества имеет единственную цель – это раздел имущества, нажитого супругами в браке. Заключение соглашения о разделе имущества происходит при согласии супругов, но при возникновении споров возможно и обращение за помощью в суд. Раздел имущества происходит, как правило, в связи с расторжением брака, будущим или уже наступившим. Форма соглашения о разделе имущества — письменная. Соглашение о разделе недвижимого имущество обязательно необходимо оформить у нотариуса. При нотариальном удостоверении соглашения о разделе имущества граждане получают гарантию защиты своих прав и законных интересов, надежности исполнения обязательств друг перед другом, если такие обязательства есть. Нотариально удостоверенный документ является хорошим доказательством и в судебном разбирательстве.
Согласие Родителей
Согласия на выезд ребенка за границу или на поездку по территории РФ
Согласие на выезд ребенка за границу — документ, необходимый при пересечении несовершеннолетним гражданином границы Российской Федерации без сопровождения родителей или других законных представителей. Оформление разрешения на выезд ребенка требует ФЗ РФ «О порядке выезда из РФ и въезда в РФ». Согласие на выезд и свидетельство о рождении (паспорт) несовершеннолетнего гражданина предъявляются органам пограничного контроля в момент пересечения ребенком российской границы.
В некоторых случаях нотариальное согласие на выезд могут потребовать контролирующие органы государства прибытия, а также консульства и посольства при оформлении визы. Согласие на выезд ребенка за границу дают законные представители несовершеннолетнего гражданина: родители, усыновители, попечители, опекуны. Если ребенок выезжает за пределы территории РФ в сопровождении одного законного представителя, то согласия на выезд от второго родителя закон не требует, однако в некоторых индивидуальных случаях целесообразно будет получить нотариальное согласие на выезд от второго законного представителя.
Перед поездкой лучше уточнить правила пересечения несовершеннолетними гражданами границы того государства, куда отправляется ребенок. Согласие на выезд оформляется в письменной форме, и в соответствии с законом обязательно должно быть удостоверено нотариусом. При оформлении нотариального согласия на выезд в документе необходимо указать:
— данные ребенка;
— название государства, которое собирается посетить ребенок;
— дата выезда;
— срок пребывания в указанном государстве;
— данные сопровождающего лица.При оформлении разрешения на выезд ребенка у нотариуса обязательно личное присутствие законных представителей несовершеннолетнего гражданина, которые дают согласие на выезд. При себе необходимо иметь действующие паспорта и свидетельство о рождении выезжающего за пределы РФ ребенка.
Бывают случаи, когда один из родителей не хочет давать согласия на выезд ребенка за границу. При возникновении такого спора между законными представителями вопрос о возможности пересечения ребенком границы РФ решается в судебной инстанции. Несогласный родитель должен подать в установленном законом порядке заявление о несогласии на выезд из РФ несовершеннолетнего гражданина.
Очень часто вместо названия «согласие родителей на выезд ребенка» в народе употребляется «доверенность на ребенка». Это достаточно распространенное заблуждение. Правильное название документа — именно «согласие на выезд», а не «доверенность на ребенка».
Нотариальное удостоверение сделок
Доверенность от юридического лица
